Nosso propósito é desmistificar a Multipropriedade.
Assessoramos Incorporadoras, Operadoras Hoteleiras, Comercializadoras e Conselho de Multiproprietários em tomadas de decisões estratégicas, financeiras e operacionais.
O que nos move
Acreditamos que para a Multipropriedade se posicionar como um Segmento Sólido e Respeitado no Setor Imobiliário e na Hotelaria Nacional é necessário Profissionalismo e Comprometimento de Incorporadoras, Operadoras Hoteleiras, Comercializadoras e Conselhos de Proprietários. O sucesso e sustentabilidade da Multi se dará através da conscientização mútua e clara dos papeis e responsabilidades de seus Stakeholders.
Nossas soluções
Nossas soluções são criadas minunciosamente em conjunto com clientes alinhando expectativas de produto, performance, riscos, longevidade, lucratividade e sustentabilidade do negócio.
Soluções para Incorporadoras
Asset Management: Monitoramento de performance da Operadora Hoteleira envolvendo qualitativo e financeiro além de obrigações contratuais;
Treinamentos sobre Multipropriedade: Conceito, Complexidade Comercial e Operacional, Benchmarking e Case Studies;
Análise de viabilidade para novos empreendimentos no Mercado Hoteleiro;
Definição de modelo de negócio de operação;
Aplicação de Métricas Analíticas para assertividade na decisão da Operadora Hoteleira;
Assessoria estratégica na negociação de contrato com operadoras;
Estudo financeiro com projeções de performance;
Análise de convenções de condomínio;
Participação em conselhos Representando a incorporadora;
Criação de soluções para amortecer custo com estoque não vendido;
Soluções para redução de inadimplência e distratos;
Assessoria em assembleias;
Definição do perfil de resort e facilities a serem desenvolvidos;
Estudo de viabilidade para hotelaria independente;
Entre outros.
Soluções para Operadoras
Treinamento sobre reais demandas e necessidades especificas de uma Operadora Hoteleira na Multipripriedade;
Consultoria de gestão estratégica visando melhora de performance para novas Operadora Hoteleiras entrantes no Mercado;
Treinamento de operação de Multipropriedade;
Criação de planos de expansão da Operadora Hoteleira;
Criação de indicadores financeiros e qualitativos visando excelência na entrega operacional e alinhando expectativa de Conselho de Multiproprietários e Incorporadoras;
Criação de budgets e projeções financeiras da operadora, condomínios e Pool Hoteleiro;
Análise de riscos e oportunidades para possíveis TakeOvers em outras Operadora Hoteleiras;
Desenvolvimento de vantagens competitivas para superar a concorrência;
Entre outros.
Conselho de Multiproprietários
Asset Management: Monitoramento da operadora envolvendo performance qualitativa e financeira, execução do orçamento, obrigações e renegociações contratuais;
Análise de possível alteração da operadora e suporte na negociação de contratos;
Análise de operadoras do mercado visando otimização operacional e qualitativa do empreendimento;
Análise de contratos e performance de operações em andamento;
Análise de contratos e entregas de incorporadoras;
Participação em conselhos;
Entre outros.
Soluções para Comercializadoras
Entendimento real sobre o que é a Multipropriedade e seus riscos;
Negociação e relacionamento com incorporadoras;
Criação de indicadores de performance;
Alinhamento estratégico sobre importância da venda saudável;
Desenvolvimento de novas soluções e produtos para aumento de vendas;
Entre outros.
Alguns de nossos números
Nossos principais resultados até aqui:
Fundação de Operadora Hoteleira de Multipropriedade independente ( GPH - 1.033 UHs );
Diretor Geral da GPH com Receita de 11,5MM e Lucro Líquido de 7MM (2023);
Implantação Total e Gerenciamento de 3 Resorts com resultado compilado: Occ 60%, DM R$ 498, REVPAR R$ 299, Receita Bruta 68MM, distribuição de 51MM em dividendos (2023) ;
Gestão de Estoque de Frações imobiliárias de 14MM (2023) ;
Criação do Multidestino - Programa de Intercambio Gramado Parks
Criação de Joint Venture envolvendo Incorporadora e Operadora Impacto: 9MM. (Contrato 10 anos fechado em 2025);
Asset Management: Golden Tulip Canela, Wyndham Gramado, Bella Gramado, Buona Vitta e Exclusive Gramado
Conselhos de Multiproprietários: Wyndham Gramado, Bella Gramado, Buona Vitta e Exclusive Gramado;
Premiações internacionais: Golden Crown (RCI), Excelence in service (RCI), Luxury Family Resort Award South America (World Luxury Hotels), Traveller's Choice (Trip Advisor);
Cultura GPH "Incrivelmente Acolhedor" ( Norteando o Orgulho em Pertencer mesmo em momentos desafiadores )
Parceiros de Consultorias e Negociações
Algumas das marcas com as quais já trabalhamos:
Sobre o fundador
Denis Mioli é um executivo com mais de 23 anos de experiência em Hospitalidade nos mercados Nacional e Internacional. Com mestrado em International Hospitality Management pela Griffith University (Austrália), já atuou na gestão de Hotéis, Condo-Hotéis, Gastronomia e nos últimos anos se especializou em Multipropriedade, vendo de perto as dores deste mercado. Decidiu criar então a Multi Trust Consultoria para atuar numa lacuna do mercado que conecta os principais stakeholders por trás de um produto de Multipropriedade. É apaixonado por sua família, correr e já concluiu duas vezes o Caminho de Santiago de Campostela na França / Espanha.